“역까지 2분이면 게임 끝”...초역세권 아파트, 분양·집값 모두 휩쓸다
글쓰니
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분양만 하면 히트하는 부동산 시장의 베스트셀러 초역세권 아파트가 지난해에 이어 올해에도 모두 강세를 이어간 것으로 조사됐다.
8일 업계에 따르면 지난해 경기·인천에서 1순위 두 자릿수 경쟁률을 기록한 단지 23곳 중 82%(19곳)가 역세권 단지였으며, 올해 분양시장에서도 초역세권 단지가 두드러진다.
지난 11월 성남시의 ‘더샵 분당티에르원’은 정자역 도보 2분 거리를 내세워 1순위 평균 100.45대 1의 경쟁률을 기록해 수도권 최고 경쟁률을 나타냈다. 광명시 ‘철산역자이’ 역시 철산역 도보 3분의 입지로 1만1880명이 몰리며 평균 37.96대 1의 경쟁률을 보였다.
올해 전국 최고 경쟁률을 기록한 성동구 ‘오티에르 포레’(평균 688.13대 1) 역시 서울숲역 초역세권 단지로 입지를 인정받았다.
준공 후에도 초역세권의 위력은 지속된다. 신분당선 성복역 바로 앞 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 전용 84㎡는 2015년 분양가(약 5억원)의 3배인 15억5000만원에 올해 거래됐다. 반면 같은 역을 이용할 수 있어도 도보 10분 이상 거리 L단지 전용 84㎡는 12억원 수준에 거래돼 수억원의 차이를 보였다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “역 접근성은 일상 편의성과 직결돼 집값 형성에 결정적 영향력을 미친다”며 “특히 초역세권 입지는 안정적 수요를 확보할 수 있는 강점이 있다”고 말했다.
연말 분양시장에서도 초역세권 단지가 관심을 끌 전망이다. 서울 마포구에서는 합정역 도보 2분 거리의 ‘라비움 한강’이 분양된다. 전용 40~210㎡ 규모의 아파트·오피스텔 263세대로 구성되며 광화문·여의도·상암 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다.
성남시에서는 분당 느티마을4단지 리모델링 사업인 ‘더샵 하이스트(가칭)’이 분양을 앞두고 있다. 정자역을 가까이 두고 강남·판교 이동성이 우수하다. 용인시에서는 명지대역 도보 2분 거리에 총 784가구 규모의 ‘용인 푸르지오 클루센트’가 공급된다.
과천에서는 4호선 과천정보타운역이 단지 지하보도로 직통 연결 예정인 ‘해링턴 스퀘어 과천’이 주목된다. 김포에서는 걸포북변역과 예정된 5호선 감정역 수혜 기대감이 있는 ‘김포 칸타빌 에디션’이 분양 중이다.
<a href="https://xn--9i1b4d29suynsey4v63x.com" target="_blank" rel="noopener=">플라이크은평</a>
<a href="https://boon-yang.net" target="_blank" rel="noopener=">라비움 한강</a>
<a href="https://xn--9i1b4d29suynsey4v63x.net" target="_blank" rel="noopener=">클라우드시티</a>
<a href="https://xn----c28e37pwzi89ex7av7h7zzdtdxyc.kr" target="_blank" rel="noopener=">마곡아이파크디어반</a>
<a href="https://sk-v1.net" target="_blank" rel="noopener=">당산역 SK V1</a>
<a href="https://www.xn--gs-h21il79d.net" target="_blank" rel="noopener=">영등포자이타워</a>
<a href="https://xn--gl-qj9i58dbxr72xjla.com" target="_blank" rel="noopener=">향동gl메트로시티</a>
<a href="https://e-boonyang.com" target="_blank" rel="noopener=">해링턴플레이스풍무 모델하우스</a>
<a href="https://xn--vk1bo0ko1bh9k84dtrr2iiq7c1zc.kr" target="_blank" rel="noopener=">가양 현대프리미어캠퍼스</a>
<a href="https://xn--vk1bo0ko1bh9k84dtrr2iiq7c1zc.com" target="_blank" rel="noopener=">현대프리미어캠퍼스 가산</a>
<a href="https://xn----c28e37pwzi89ex7av7h7zzdtdxyc.net" target="_blank" rel="noopener=">덕은 아이에스비즈타워</a>
<a href="https://xn--ob0bwa563j5wf480a.net" target="_blank" rel="noopener=">덕은dmc아이에스비즈타워 한강</a>
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<a href="https://www.xn--9m1b22ag3x3mat5uf6af43bu3e.kr" target="_blank" rel="noopener=">더파크사이드스위트 분양가</a>
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<a href="https://xn--289a502cyna86k7om.kr" target="_blank" rel="noopener=">곤지암역 제일풍경채 모델하우스</a>
<a href="https://xn--hc0bsev5u1ycbrvta949dnzvx9e.kr" target="_blank" rel="noopener=">신광교클라우드시티</a>
<a href="https://xn--9p4bn7d1xbzcr45f.kr" target="_blank" rel="noopener=">인하대역수자인로이센트 모델하우스</a>
<a href="https://xn--9m1bm2x.kr" target="_blank" rel="noopener=">인천시청역포레나더샵</a>
<a href="https://xn--hg4bni58n47n93b.kr" target="_blank" rel="noopener=">이편한세상 동인천 베이프런트</a>
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<a href="https://xn--bo1b89ki5gnke83w.kr" target="_blank" rel="noopener=">더샵퍼스트월드 모델하우스</a>
<a href="https://www.xn--9m1b22ag3x3mat5uf6af43bu3e.net" target="_blank" rel="noopener=">더파크사이드서울 모델하우스</a>
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<a href="https://xn--9m1b22ag3xw2b9xietag61ctkeova.kr/" target="_blank" rel="noopener=">더파크사이드스위트 모델하우스</a>
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<a href="https://www.gs-xi.net" target="_blank" rel="noopener=">영통자이아이파크모델하우스</a>
<a href="https://www.gs-xi.kr" target="_blank" rel="noopener=">북오산자이</a>
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<a href="https://www.purgio.co.kr" rel="noopener=">풍무역 푸르지오 더마크</a>
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<a href="https://www.the-parkside.co.kr" rel="noopener=">더파크사이드서울 분양가</a>
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<a href="https://www.hoban-summit.com" rel="noopener=">김포 풍무 호반써밋</a>
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<a href="https://www.xi-home.kr" rel="noopener=">안양자이 헤리티온</a>
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<a href="https://www.trivn-doosan.kr" rel="noopener=">트리븐 서산</a>
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<a href="https://www.xn--s-ps0fy6z6ngg1juok.kr" rel="noopener=">중흥s클래스 힐더포레 모델하우스</a>
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<a href="https://www.xn----9z8e226a.kr" rel="noopener=">상봉더샵퍼스트월드</a>
<a href="https://www.i-lottecastle.co.kr" rel="noopener=">부천상동 롯데캐슬</a>
<a href="https://www.i-lottecastle.kr" rel="noopener=">청량리역 롯데캐슬 오피스텔</a>
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<a href="https://www.i-lotte.co.kr" rel="noopener=">광주 쌍령공원 롯데캐슬</a>
<a href="https://www.pentahills.kr" rel="noopener=">경산 펜타힐즈</a>
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8일 업계에 따르면 지난해 경기·인천에서 1순위 두 자릿수 경쟁률을 기록한 단지 23곳 중 82%(19곳)가 역세권 단지였으며, 올해 분양시장에서도 초역세권 단지가 두드러진다.
지난 11월 성남시의 ‘더샵 분당티에르원’은 정자역 도보 2분 거리를 내세워 1순위 평균 100.45대 1의 경쟁률을 기록해 수도권 최고 경쟁률을 나타냈다. 광명시 ‘철산역자이’ 역시 철산역 도보 3분의 입지로 1만1880명이 몰리며 평균 37.96대 1의 경쟁률을 보였다.
올해 전국 최고 경쟁률을 기록한 성동구 ‘오티에르 포레’(평균 688.13대 1) 역시 서울숲역 초역세권 단지로 입지를 인정받았다.
준공 후에도 초역세권의 위력은 지속된다. 신분당선 성복역 바로 앞 ‘성복역 롯데캐슬 골드타운’ 전용 84㎡는 2015년 분양가(약 5억원)의 3배인 15억5000만원에 올해 거래됐다. 반면 같은 역을 이용할 수 있어도 도보 10분 이상 거리 L단지 전용 84㎡는 12억원 수준에 거래돼 수억원의 차이를 보였다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “역 접근성은 일상 편의성과 직결돼 집값 형성에 결정적 영향력을 미친다”며 “특히 초역세권 입지는 안정적 수요를 확보할 수 있는 강점이 있다”고 말했다.
연말 분양시장에서도 초역세권 단지가 관심을 끌 전망이다. 서울 마포구에서는 합정역 도보 2분 거리의 ‘라비움 한강’이 분양된다. 전용 40~210㎡ 규모의 아파트·오피스텔 263세대로 구성되며 광화문·여의도·상암 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다.
성남시에서는 분당 느티마을4단지 리모델링 사업인 ‘더샵 하이스트(가칭)’이 분양을 앞두고 있다. 정자역을 가까이 두고 강남·판교 이동성이 우수하다. 용인시에서는 명지대역 도보 2분 거리에 총 784가구 규모의 ‘용인 푸르지오 클루센트’가 공급된다.
과천에서는 4호선 과천정보타운역이 단지 지하보도로 직통 연결 예정인 ‘해링턴 스퀘어 과천’이 주목된다. 김포에서는 걸포북변역과 예정된 5호선 감정역 수혜 기대감이 있는 ‘김포 칸타빌 에디션’이 분양 중이다.
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